每个商业帝国的崛起，都有其独一无二的发家故事或惊天动地，或讳莫如深而我们所了解的，往往是那个创造传奇的人想让我们知道的一面就好比，人人皆知的麦当劳，你以为它是个吃汉堡喝可乐的地方，但你绝对想不到，这个企业真正的盈利之处竟然是房地产；。

麦当劳，这个在全球已拥有32000间分店的快餐帝国，它的创始人，竟然被人诟病为“小偷和强盗”；而我们更想不到的是，这位快餐大亨刚获成功，便一脚踢开合伙人，并用新欢替代一路扶持的糟糠所言所行，皆是槽点

发起革命的麦当劳兄弟上个世纪50年代，世界上还没有麦当劳、肯德基之流；人们也还未曾享受过在窗明几净的室内，吃着汉堡聊着天的悠闲心情那时候盛行“汽车餐厅”人们坐在汽车里点单，由服务员送至车前，然后在车中解决自己的吃食。

汽车餐厅的缺点很多。出餐慢，出错率极高；唯一的优点，便是服务员大多是美丽妖娆的年轻妹子。

此时，一对姓氏“麦当劳”的兄弟想要在快餐行业发动一次改革麦当劳兄弟在美国加利福尼亚州做了8年的汽车餐厅这8年间，他们收入不多，却也不至于被饿死他们发现，虽然汽车餐厅所卖品种繁多，但真正受欢迎的，只有汉堡、薯条和可乐，这三样食物占销售额的87%。

于是，他们化繁为简，在新的餐厅中只销售这三样食品

麦当劳兄弟而后，他们对这三样食品进行细致的钻研与加工比如汉堡的肉需要反复煎几次，炸薯条的油温一定是400度，汉堡中的酸黄瓜片必须是两片以绝对的数字原则来保证产品的质量与口感最后，兄弟俩又设计出一套快速出餐流程。

汽车行业30分钟出一个汉堡，而他们只需30秒这家口感与效率兼备的新餐厅在当地一经推出，瞬间火爆全城。它便是麦当劳的前身，也是全球第一家麦当劳。

广告家道中落的男子从底层爬起，一步一个脚印，踏上巅峰，过上众美环绕的逍遥人生！×麦当劳创始人--雷.克罗克在麦当劳兄弟的小生意做得如火如荼时，一位名叫雷.克罗克的推销员深陷了自己的中年危机克罗克是一个失败的产品推销员。

这一年他52岁，他曾卖过纸杯、折叠器和奶昔搅拌器他的业绩惨淡，经常吃闭门羹；事业毫无起色，连家庭都无法顾全称他是个人生输家，绝不为过。

际遇的脚步来得悄无声息一天，克罗克接到了一笔大订单，对方要求订购8台奶昔搅拌器一台搅拌器同时可制作5杯奶昔，也就是这个订单的主人在同个时间段会有40杯的需求量克罗克惊讶于这个庞大的数字，于是，他驱车来到下了这个订单的餐厅。

没错，便是位于加利福尼亚州的麦当劳餐厅

第一家麦当劳克罗克第一眼见到麦当劳的场景，让他毕生难忘餐厅门前排起长长的人龙队伍，大家很有秩序地在窗前订餐；出餐速度非常快，一眼能够看到的厨房也是有条不紊颇有秩序此刻，克罗克仿佛得到了神明的指引--这是他人生最重要的机会，是成功还是失败，便是在此一搏！。

艰难的创业带着一腔创业热血的克罗克与麦当劳兄弟商量，想要拿下麦当劳餐厅的特许经营权壮志欲酬的热情被麦当劳兄弟的冷水迎头扑灭，兄弟俩拒绝了克罗克的请求原因是麦当劳是兄弟俩的餐饮梦，他们要用绝对可控的质量与口碑经营好这个品牌。

如果把经营权外放他人，那么盲目的扩张将会狠狠击碎自己精心运营的品牌比起成为一个精明的商人，麦当劳兄弟更愿意做一心一意的餐饮匠人。

克罗克并没有就此放弃，他发挥自己多年的推销经验；不分白昼黑夜地出现在麦当劳兄弟的门前，苦口婆心温言相劝最终，他向兄弟俩立下宏誓：我会让麦当劳成为新的美国教堂，一座身体与心灵的供养之所至此，兄弟俩与克罗克签下合同，将加盟权和经营权交给克罗克；但合同中诸多限制，任何关于品牌经营的改动必须先经过兄弟俩的同意。

克罗克并没有食言，数十年间，麦当劳在美国已有5000多家分店，只是此时，麦当劳餐厅与这兄弟俩再无关系。

克罗克把目光投向了带着一腔热血和“美国梦”的年轻人他用自己的三寸不烂之舌游说这些人，告诉他们“加盟麦当劳，包赚不赔”这些人，需要生存的机会，有冲劲有热血在这一波波新鲜血液的加入下，麦当劳的分店越开越多，克罗克面上的生意是风生水起。

可惜的是，这风生水起，仅限于表面上。

克罗克热火朝天地忙活了一年，坐下来一看账单，顿时难忍老泪横流--几个月时间下来，克他竟然是亏损的状态！原来，他只抽加盟商利润的1.4%，而这为数不多的利润马上又滚进了新店的投资与运营中摊子铺得太大，所有的现金流都卡在项目中。

克罗克成为一个身负外债的大老板

餐饮行业变身地产行业一个人的成功，永远离不开身边的贵人加持好比克罗克身边有麦当劳兄弟，还有他的财务哈利哈利帮克罗克分析了亏损现状，给他提出建议--由克罗克来决定加盟店的地址，并先买下这块地皮，而后转租给加盟者。

这样的好处是克罗克在确定加盟者的同时，便能收到第一批收入；而且手中拥有更多的资本得以扩张比起赚取每个汉堡1.4%的佣金，显然转租地皮的利润才是油水锃亮毕竟，房地产行业不管在哪个年代，都是财富的永动机

慧眼识人的克罗克听取了哈利的意见，从此麦当劳打着餐饮店的幌子在地产界平步青云，而克老板也是赚得盆满钵满，成为美国家喻户晓的商圈大佬1963年，麦当劳售出第1亿个汉堡；1965年，美国各频道电视开始轮番播送麦当劳广告；。

1970年，麦当劳第1000家分店落成；1978年，麦当劳第5000家分店落成。克罗克，与麦当劳成为不可分割的利益共同体，在成功的道路上一骑绝尘。

利益下的渐行渐远克罗克在一路高歌猛进之下，却与麦当劳兄弟的初衷渐行渐远从餐厅的建筑方式到选材供应，从广告宣传到经营理念，这两个组合的商业对话从没有和平友好地进行过商业理念的偏差，是克罗克与麦当劳兄弟最终陌路而行的根本原因。

麦当劳兄弟是餐饮匠人，独居一隅，做好产品质量与品牌是最终梦想；而克罗克的目的只有一个，那便是赚钱。

双方最终爆发的导火索在于克罗克想要降低运营成本，所以提议采用不含牛奶成分的奶昔粉制作奶昔，但麦当劳兄弟坚持奶昔中必须用纯粹的牛奶双方僵持不下，最终克罗克强令所有的加盟商必须使用自己的奶昔粉麦当劳兄弟愤而拿出当年的合同，表示克罗克违约，要将他告上法庭。

此时的克罗克已不是当年跪求兄弟俩要经营权的小推销员了，他左手边站着律师团，右手边立着保镖队，神色鄙夷又淡然地说：合同，本来就是用来违反的。打官司，你有那么多诉讼费跟我耗吗？

麦当劳兄弟迫于现实无奈，最终只能与克罗克达成协议，以270万美元和1%年利润的价格把麦当劳品牌全权出售给克罗克克罗克提出，出售合同中可以标明270万美元，但1%的年利润不能写在合同中而克罗克以自己的信誉担保，这年利润一定会按时给到麦当劳兄弟俩。

然而，从始至终，克罗克都不是一个有信誉的人。所以，1%的年利润麦当劳兄弟从没拿到过；而克罗克还在兄弟俩的餐厅对面火速开了一家麦当劳。没多久，兄弟俩的店便因强力竞争倒闭了。

很多人说，克罗克是个小人是个骗子诚然，他一脚踢开麦当劳兄弟，并毁诺食言，自封“麦当劳创始人”；并且在自己发达后，抛弃在创业期间一路扶持的糟糠之妻，转身将年轻漂亮的女子揽入怀中但是，如果没有克罗克，麦当劳也只是一个品质上乘的乡间小店。

在时代的潮流中，或沦为竞争下的无名砂砾，或是新品竞出，渐渐无人问津不过，如果按照麦当劳兄弟的理念，如今的麦当劳大概也不会出现汉堡中有蛆虫，冰淇淋机发霉此类负面新闻了吧！